Flächen Aufmaß, Grundriss & Flächenberechnung in Berlin
Bei einer Immobilie ist die Fläche das alles Entscheidende! Sie bestimmt die Miete, den Kaufpreis.
Ich erstelle völlig unkompliziert das Aufmaß, die Grundrisszeichnung, die Flächenberechnung, den 3D-Rundgang.
Zum Pauschalpreis und absolut kurzfristig. In der Regel 48 Stunden nach Ortstermin (Werktage).
Für alle Flächen wie: Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe.
Aufmaß
Aufmaß in Berlin und Umland mit Matterport Pro3 Lidar Laser Scanner. In einem Arbeitsgang werden nicht nur die extrem präzisen Messpunkte erzeugt, sondern auch eine State-of-the-Art virtuelle Begehung in hochauflösendem, optisch brillantem Format.
Grundriss Erstellung
Zeichung der Grundrisse mit Bemaßung:
- Angabe der Flächen in den Räumen
- Auf Wunsch Architektenstempel
- Formate PDF und DWG
Flächenberechnung
Die Wohnfläche berechne ich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) – das ist die Norm, die Banken für den Nachweis verlangen. Bei Gewerbeflächen erfolgt die Wohnflächenberechnung nach DIN 277 oder ggf. nach der Richtlinie MF/G der gif, je nach Verwendungszweck.
Auf Basis von Aufmaß und Grundriss erhalten Sie die Berechnung in Tabellenform – genau in der Form, die zur Vorlage bei der Bank benötigt wird.
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist Voraussetzung für die Aufteilung in Wohn- und Teileigentum.
Ich liefere alle Notwendige komplett: das Aufmaß Ihres gesamten Mehrfamilienhauses, alle Grundrisse und Schnitte, die Wohnflächenberechnung nach WFlV, alles mit Bestätigung des Architekten.
So ausgestattet können Sie den Antrag leicht selbst stellen, oder wir erledigen alles in Vollmacht bis zur Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Preis: individuell auf Anfrage. Angebot kommt kurzfristig.
Virtueller 3D Rundgang
Optional besteht die Möglichkeit, einen virtuellen 3D Rundgang zu generieren, basierend auf der führenden Matterport-Technologie. Ideal für:
- die Werbung gegenüber Interessenten,
- für Kommunikation mit Handwerkern (Einholung von Angeboten), Architekten
- als Dokumentation
Preise
Preise
Festpreise inkl. MwSt. und Anfahrt-
Wohnung bis 100 m² — 490 €
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Haus bis 200 m² — 890 €
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Büro bis 200 m² - 490 €
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Halle & Lager ab 590 € /1,00 € je m²
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Weitere Preise direkt auf Anfrage
Häufig gestellte Fragen zum Aufmaß & Grundrissen
Was kostet ein typisches Aufmaß einer Wohnung?
Wohnungen bis 100 m² kosten 490 Euro, Häuser bis 200 m² 890 Euro.
Alles inklusive, innerhalb Berlins auch inkl. Anfahrtskosten.
Mehrfamilienhäuser?
Natürlich biete ich auch ein Aufmaß eines Mehrfamilienhauses an, typischerweise für den Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung und als Anlage zur Teilungserklärung. Vorteil: Sie liefern den Käufern gleich bankentaugliche, korrekte und bemaßte Grundrisse mit – ohne Differenzen zu „alten“, abgeschriebenen Flächenangaben (!).
Wie lange dauert das Aufmaß vor Ort?
Eine Wohnung unter 100 m² erfasse ich in rund 30 Minuten, eine Bürofläche von 250 m² in etwa einer Stunde. Möbel und Einbauten stören nicht – die Flächen müssen lediglich begehbar sein.
Wie genau ist die Messung mit dem Matterport Pro 3?
Das Aufmaß mit der Matterport Pro3 erreicht eine Genauigkeit von bis zu ca. 0,2 % Abweichung. Im Nahbereich, also etwa in einem Wohnraum, sind das nur wenige Millimeter. Damit eignet sich das Gerät hervorragend für die Wohnflächenberechnung, Maklerpläne und die Entwurfsplanung.
Akzeptiert die Bank meinen Grundriss?
Für Finanzierungsunterlagen verlangen Banken meist Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WFlV) und eine Bestätigung durch einen Architekten. Diese biete ich für nur 30 Euro zusätzlich an.
Nach welcher Norm wird die Fläche berechnet?
Wohnflächen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Gewerbeflächen nach DIN 277 oder evtl. nach der Richtlinie MF/G der gif. Welche Norm für Ihren Fall passt, klären wir vor dem Termin.
Wie erhalte ich die Ergebnisse?
Grundriss als PDF und auf Wunsch als DWG, die Flächenberechnung als Tabelle, dazu einen Link zum 3D-Rundgang. Alles digital, in der Regel innerhalb von zwei Werktagen nach dem Vor-Ort-Termin.
